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花蓮是我家 【忠孝段資材室的農地】 花蓮透天精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
忠孝
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：321.56 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
這筆物件適合追求退休隱居、長期投資或第二居所的買家，但不適合追求都市生活機能或作為唯一住宅的一般購屋者。
主要理由：
- 性價比與環境：以 638 萬取得近 300 坪土地及基地，且位於東華大學周邊風景區，對於向往綠意與隱密性的買家而言，環境優勢明顯，具備養身養心的潛力。
- 法規風險警示：務必注意此物件為「農地」加「倉庫/資材室」用途，並非一般住宅土地。這意味著您無法在此設籍、子女就學可能受限，且未來若遇政府稽查，需符合農業設施相關規定。
- 使用定位明確：若您計畫將其作為週末度假屋、退休後的小住，或希望與好友共購投資，此標的具備獨特性與空間彈性。但若您期待的是通勤便利、社區完善的標準住宅，則需謹慎考慮，建議先確認當地農業用地使用管制規定後再行決定。
問與答
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