竹北高鐵首購兩房車位
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竹北買房專家 稀有惠友遠見竹北高鐵站採光兩室車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬
2168 萬 (含車位價) - 參考單價：59.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
高鐵七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠友遠見
- 總坪數：40.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.09 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：18.18 坪
- 車位坪數：5.69 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資」或「無子女就學需求之通勤族」而言具有一定的吸引力，但若以傳統家庭自住的標準來看則存在明顯的妥協空間。
主要建議如下：
- 若為投資用途： 竹北高鐵特區租金回報率相對穩定，且雙面採光、高樓層的商業單位在出租市場具一定競爭力，值得考慮作為置產工具，但需預留較高的持有稅費成本。
- 若為自住用途： 由於房屋分區為「商業用」，請務必確認您的貸款條件（銀行核貸成數通常較低）以及未來子女就學需求（無固定學區），這並非典型的居家環境。
購買建議：中等偏保守。 若您看重生活便利性與投資潛力，且能接受商辦產權特性，可進行洽詢；若尋求穩定性、住家稅率優惠及優質學區，則不推薦此物件。
問與答
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楊庭宇(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-126389
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竹本高鐵安珈 加盟店
經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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