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竹北買房專家 近市區大鵬新城電梯大三房景觀戶+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：21.98 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在整體評估上屬於值得優先考慮的置產標的。
主要理由如下： 首先，價格包含車位的總價與單價在新竹市北區具備競爭力，特別是在次頂樓且擁有雙面採光的大格局三房，對於小家庭而言居住舒適度極高。其次，地理位置優越，緊鄰生態公園且生活機能成熟，能滿足日常通勤與休閒需求。
然而，建議您在簽約前務必確認社區的公共基金提存狀況與建物內部隱患（如管線、外牆），並注意標題資訊與實際地址的差異以免權益受損。若能接受 16 年屋齡並進行適度的居家美化，這將是一筆兼具自住與保值潛力的優質選擇。
問與答
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暱稱：楊庭宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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