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竹北買房專家 新莊副都心遠雄首品超優質超便利小資宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：81.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.23 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特定買家購買，但需審慎評估自身需求。
對於新婚夫妻或年輕首購族，這是一個優質的選擇。主要理由在於其「地段」與「屋況」的平衡：新莊副都心目前為北台灣發展熱區，該物件屋齡僅 7 年，且步行即達宏匯百貨與大眾運輸，極具生活便利性。1788 萬的總價對於此區域而言，是進入核心區塊的門檻，有助於資產保值。
然而，您必須考慮長期居住彈性與總成本。由於坪數約 22 坪且僅一衛，未來若家庭人口增加，居住空間可能顯得緊迫。此外，由於不包含車位，請務必將額外的購車成本計入總預算，並確認副都心未來的房價走勢與自身財務負荷能力。若您追求的是高流動性投資或短期內擴大家族成員，則建議擴大挑選範圍；若以自住為主並重視生活機能，此物件值得列入實地考察。
問與答
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楊庭宇(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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