三星 農舍 宜蘭羅東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
五分路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 12衛 3陽台
- 總坪數：97.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.99 坪
- 土地面積：457.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以自用為優先，兼顧休閒經營」的購屋者，純投資客則需高度謹慎。
主要理由：
- 性價比與空間實用性高：以 2800 萬總價換取近 98 坪及泳池空間，單價在當地市場具吸引力，尤其適合多代同堂或熱愛接待親友的買家。
- 農舍法規需特別注意：標的為「農舍」，雖然宣稱可做民宿，但購屋前務必確認當地法規是否支持商業用途，以及產權移轉是否符合農舍自用規定，這是最大的變數。
- 維護負擔需自行評估：泳池與大坪數帶來的環境維護成本不低，且屋齡 16 年需評估是否有重大修繕需求，建議聘請專業人員進行驗屋以確定潛在隱患。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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