壯圍,宜蘭,民宿,電  壯圍買屋 / 壯圍買房 - 羅東買房賣屋宜蘭河堤旁近七張6房可民宿電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2500 萬~~2400 萬
參考單價：22.42 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉壯六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：107.06 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：可停在門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：壯圍國小、公館國小
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備農民身分或擁有明確民宿投資規劃的買家而言，具備相當吸引力，主要理由如下：

首先，性價比與實用性高。在壯圍鄉地區，擁有電梯、屋況新且達百坪的農舍並不多見，對於有家族同住或大空間需求的買家，是一次到位的優質選擇。其次，潛在收益可觀，若民宿執照真實合法，此物業將從單純住宅轉變為生產性資產，能有效分攤購房成本。

然而，建議您務必謹慎評估，在決定購買前，請先確認自身是否符合農舍購買的「農民身分」資格，並務必至當地公所查核民宿執照的合法性與有效性，以免遭遇無法過戶或無法營業的風險。此外，由於農舍轉售對象較少，流動性較低，若您是短期投資或尋求快速轉手，此物件並非首選。若能確認上述條件無虞，則此物件值得考慮購入。

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