宜蘭,冬山,2房,車  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋近羅東全新冬山寬敞舒適大二房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：28.87 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉八仙二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.07 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武淵國小,順安國小,順安國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「新房自住」且「預算在 900 萬以內」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

首先，物件為全新完工，屋齡僅 1 年，對於講求現代設施與居住品質的買家來說，能直接拎包入住並避免維修風險，這在舊成屋市場中是顯著優勢。其次，含平面車位的配置在台灣中部以北地區的住宅交易中越來越少見，且 30 坪大坪數包含車位後，使用效率極高。再者，其地理位置介於冬山與羅東之間，既能享受羅東的醫療、購物便利，又維持了冬山較高的居住安寧度，對於通勤或重視生活節奏的買家來說，性價比平衡得當。

然而，鑑於單價約 28.8 萬/坪，建議您在購買前比較周邊同區其他新成屋的行情，確認單價是否合理。若您家庭結構簡單（如二人世界或小家庭），且重視通勤時間與停車便利性，此物件是非常值得考慮的自住首選；但若是純投資標的，則需斟酌該區域的租賃需求與未來轉手流動性。建議可預約實地賞屋，親自確認採光與環境噪音狀況後再做決定。

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