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東區虎尾寮房仲「東都綠學I棟」全新未住高樓層漂亮三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
崇善路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東都綠學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.66 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：20.85 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求生活品質、重視子女學區便利性且預算充足的自住買家而言，具備相當高的購買價值；若是純投資客則建議更審慎評估持有成本與未來漲停幅度。
主要理由：
- 性價比均衡：雖然單坪價格接近 24 萬，但「一戶含車位」的條件在市場上極具競爭力，省去了後續購置或租賃車位的額外開銷。
- 居住舒適度佳：新成屋搭配高樓層設計，通風與採光條件優異，且社區鄰近公園與國小，非常適合小家庭長期定居。
- 通勤優勢明顯：位於仁德但緊鄰東區，利用火車或快速道路進出主要就業區十分方便，兼顧了房價壓力與生活機能的折衷選擇。
建議您在簽約前，務必親自確認學校學區範圍是否完全符合預期，並檢視房屋採光方向是否符合個人喜好。
問與答
東區虎尾寮房仲
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王翔宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王翔宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-002273
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虎尾寮舜立 加盟店
經紀業名稱: 舜立不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第307114號
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