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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 - 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華國宅甲區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：300
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前鎮國小 光華國中
鄰近公園：興中公園
附近交通：獅甲站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：300
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前鎮國小 光華國中
鄰近公園：興中公園
附近交通：獅甲站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮，但需評估自身財務狀況與裝潢預算
此物件對於「預算有限」且「對空間有剛性需求」的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。其最大的賣點在於能以相對親民的單價進入前鎮區的核心學區，並擁有四房的寬敞格局，非常適合三代同堂或計畫未來生子家庭居住。
然而，購買此物件需特別注意屋齡 30 年帶來的金融與維護問題。由於銀行對老屋貸款可能有成數限制，建議您先確認自身的頭期款規劃是否充裕。此外，若選擇購入後自行裝潢，務必預留足夠的預算進行水電管路更新或公共設施檢查。若您不介意老房子的特徵，更看重實用空間與生活便利性，這是一處值得深入評估的好宅。
問與答
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證號: (101)登字第202319號
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