忠貞市場  八德買屋 / 八德買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲近忠貞市場活巷八德全新整理透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：37.58 萬/坪
地址：桃園市八德區龍宮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台
總坪數：44.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.92 坪
土地面積：24.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠貞國小
鄰近公園：龍安運動公園、霄裡公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：距離平鎮大溪八德交會處，交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得謹慎評估，視資金狀況與貸款能力而定。

此物件最大的吸引力在於其「住商用」的屬性以及五房五衛的強大空間利用率，對於需要大家庭居住或規劃長期收租的買家來說相當有價值。然而，作為購屋者必須正視的主要障礙是 45 年的高齡屋況，這將直接影響銀行貸款條件，建議在簽約前務必先確認銀行可貸成數與年限。

此外，物件標題與地址資訊（楊梅 vs. 八德）存在明顯落差，顯示中介業者的資訊標註不夠嚴謹，需進一步釐清房屋確切坐落區域以評估交通動線是否符合預期。若您對老屋的財務彈性較高，且能接受潛在的維護成本，這是一處功能極佳的資產；反之，若偏好新成屋或重視長期貸款保障，則建議多比較其他房齡較新的物件。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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