南勢國小  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲美活市3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬 (含車位價)
參考單價：26.94 萬/坪
地址：桃園市平鎮區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美活市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.17 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：12.59 坪
其他面積：9.14 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2380 元/月
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：全聯平鎮上海店、憶達黃昏市場
附近交通：台66
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於**「計劃長期居住的小家庭」或「注重通勤便利性的購屋者」**來說，值得列入優先考察名單。其主要理由在於價格與地段之間的平衡度相當出色，約 1338 萬的總價提供了完善的三房格局與車位，且周邊的教育資源（南勢國小、平南國中）與交通路網（台 66）能滿足家庭成長與工作通勤的雙重需求。

不過，由於是電梯大樓且有 10 年屋齡，建議您在議價過程中，務必確認房屋是否有漏水或管線老化等隱性問題，並確認平面車位的實際使用便利性與產權範圍。若房屋現況良好且價格符合市場行情，這將是一個兼具實用性與投資價值的良好起點。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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