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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中青路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住與投資兼顧的購屋者
此物件位於水湳核心區域，生活機能成熟且具備學區優勢，對於預算有限但希望入住成熟區域的家庭來說，是個高CP值選擇。特別值得注意的是，屋主已投入成本進行裝潢與水電重拉，這大幅降低了買方的入住風險與隱形成本。
然而，屋齡 45 年與無電梯車位是主要的制約因素。建議您在簽約前，務必確認房屋的結構安全狀況，並評估銀行貸款條件是否順暢。若您能接受無電梯的生活型態，且看重租金回收與未來水湳區域發展潛力，此物件值得優先考察；但若是追求短期資本利得或高度期待現代化電梯大樓環境，則需謹慎考慮。
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