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北屯中國醫｜臨路透天店住｜5米面寬｜可營登
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3758 萬
3427 萬 - 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「店住合一」的資產，適合投資型或兼營自業者，而非尋求寧靜純住環境的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需視目的而定
主要理由如下：
- 租金收益潛力強：5 房 6 衛的格局在北屯區屬於稀缺資源，配合中國醫及醫院周邊龐大的租屋需求，極易出租且租金回報率通常優於一般住宅。
- 增值空間明確：13 年屋齡加上即將完工的新平橋，交通優勢將持續累積，具備中長期增值潛力。
- 資金效率考量：若您有自營業務需求或希望透過租金抵繳房貸，此物件能發揮「以租養貸」的效果。但若您僅為單純居住，臨路噪音與不含車位的缺點則需慎重評估。
建議在決定前，務必確認「可營登」之法律文件細節，並實際評估 1 樓店面對居住樓層的潛在影響。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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