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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14720 萬
- 參考單價：102.07 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德大廈
- 總坪數：144.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.77 坪
- 共同使用：2.44 坪
- 土地面積：15.85 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定類型投資者，非一般自住首選。
此物件位於台北市頂級商業核心區，地段的稀缺性與大型空間的優勢極其明顯，非常適合資金充裕、尋求長期資產配置或計畫進駐信義區的企業主。然而，44 年的屋齡是必須正視的隱憂，這意味著在簽約前務必進行嚴謹的建築物結構安全檢查與維修成本估算。
若您具備充足現金流，且評估後能接受老屋維護的潛在成本，或計畫投入資金進行現代化翻新以發揮其百坪空間的最大價值，則此物件值得列入考慮。反之，若尋求低維護成本的快速投資或資金槓桿受限，則建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的替代方案。
主要理由總結：
- 地段無可取代： 信義區、市府站、101 旁的黃金地價。
- 規模稀有大坪： 144 坪店面在市中心極為罕見。
- 持本優勢： 公設比低，管理費相對低廉。
- 風險控管： 屋齡老舊，需預留翻新預算與維護風險。
問與答
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