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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：211540 萬
- 參考單價：180 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東帝市
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1175.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：786.3 坪
- 附屬建物面積：37.99 坪
- 共同使用：350.95 坪
- 土地面積：93.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 41樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住宅
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合一般居住用途，僅建議高資產投資客考量，但需高度謹慎。
主要理由如下： 首先，此物件具備極強的「商業投資」特徵（如：高坪數、高單價、年租金高、名稱為金店），與標題及用途欄位標示之「住宅」嚴重衝突。一般購屋者若誤以為可作為自住房屋購買，恐有無法實際入住之風險。其次，總坪數超過千坪且不含車位，顯示其本質更接近整棟大樓或大型商業空間之資產處分，而非一般住宅單位的交易。最後，雖然數據顯示潛在租金回報吸引人，但 2.1 億之總價門檻極高，且需確認租金收入之真實性與合法性。
建議： 若您是一般居住需求者，不建議購買，建議尋找標準住宅單位。若您為高資產投資方，意圖配置商用不動產或資產避險，則必須先委託專業律師與地政士查核「土地使用分區」與「建物使用執照」是否相符，並確認租金收據真實性後，再考慮入手。
問與答
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