淡水買屋 /
淡水買房
-
藍海高樓景觀豪邸●
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍海
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：158.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.94 坪
- 附屬建物面積：13.2 坪
- 共同使用：59.35 坪
- 車位坪數：16.64 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 33樓 / 38樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15848 元/月
管理描述：車位管理費1500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、竹圍完全中學
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15848 元/月
管理描述：車位管理費1500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、竹圍完全中學
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高預算且重視生活品質的自住或長期持有者。
主要理由： 這棟「藍海」社區的物件具備極高的稀缺性，其核心價值在於「李祖原建築師設計」的建築美學以及「無邊際泳池」與「第一排海景」的頂級景觀。對於追求居住質感、有退休規劃或預算充足的購屋者來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，在決策前需考量以下兩點：第一是長期持有成本，每月近 1.6 萬的管理費屬於高昂水準，需評估對現金流的影響；第二是流動性風險，高總價商品在轉手時需要更長的時間匹配買家。若您能負擔每月管理費，並計畫長期居住而非短期投機，此物件將能為您提供極佳的居住體驗與景觀價值。建議進一步確認外牆保固狀況及車位實際大小，再行決定。
問與答
土城不動產專家
土城不動產專家
葳達投資顧問(仲介，收取服務費)
暱稱：葳達投資顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-979966
訂閱：0 (加入)
住商不動産 土城葳達學府 加盟店
經紀業名稱: 葳達投資顧問有限公司
證號: (100)登字第177857號
土城不動產專家 葳達投資顧問 0229662725
室內電話：02-22645666
我家粉絲團
