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A83使用空間大面寬透天廠房 新北房產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：53.32 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：130.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.08 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 土地面積：59.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可考慮，適合產業自用者
主要理由： 此物件的最大賣點在於「大坪數」與「整棟擁有」，對於需要獨立空間的中小企業或工作室來說，是非常理想的營業據點。三重區的位置也保留了物流與生活的便利性。
然而，買家必須正視「38 年屋齡」與「工業用地」的現實。這意味著購屋預算中需預留一筆翻新設備與空間改造的費用，且銀行貸款條件會比買住宅嚴格許多。此外，每坪 53.32 萬元的單價在該屋齡段別中並非極具價格優勢，建議您務必確認該處的土地合法性及是否有違規建築。若您僅為投資增值或自住，此物件並不適合；但若是為了穩定營運且自備款充足，則可納入考量。
問與答
你家樓下的房仲妹妹
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林佳靜(仲介，收取服務費)
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