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蘆洲買屋買房 全新完工挑高 2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1645 萬
- 參考單價：64.08 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
九芎街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：睿悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「注重居住品質與交通潛力」的年輕買家或剛性購屋族而言，是一筆值得考慮的標的。
主要購買理由：
- 產品力優異：在有限的坪數下擁有挑高設計與落地窗，且具備隔音優化，居住舒適度遠高於同價位的老舊公寓。
- 未來增值潛力：緊鄰未來環狀線 Y20 站，隨著軌道交通通車，該區域的流通性與轉手價值預期將提升。
- 地段宜居：蘆洲九芎街生活圈日趨成熟，配合雙陽台設計，在氣候炎熱的台灣仍保有舒適的通透性。
購買建議： 雖然物件本身條件良好，但建議您在決定前，務必確認不含車位的額外成本（周邊租賃或購買價格），並評估 1 個衛浴是否滿足家庭未來的長期生活需求。若您是首購族或兩人小家庭，此屋型能在新房市場中提供優異的開價條件。
問與答
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