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蘆洲買屋買房 前後陽台-水湳-方正3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：54.59 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
水湳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：7.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估修繕預算與貸款條件
此物件對於追求居住品質與大空間的買方而言，具備不錯的基本面。最大的亮點在於方正的格局、雙衛窗以及前後陽台，這些實用在細節提升了老屋的居住價值，且總價 1880 萬在蘆洲區算為合理價位。
然而，屋齡 28 年是關鍵考量點。建議您在簽約前務必確認銀行對此屋齡的貸款條件，並預留一筆資金進行內部翻新（如水管、電路、油漆等）。如果您對居住品質有較高要求，且能接受老屋的維護成本，同時看好周邊重劃區的發展，此物件仍具長期持有價值。建議優先安排專業結構檢修，再決定是否進場。
問與答
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