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羅東房仲女神 羅東 轉運站 全新裝潢 3房 華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：18.1 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大發大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合重視通勤便利性、希望「即買即住」且對房屋年限接受度高的買方，對於投資客或重視衛浴數量的大家庭則需慎重評估。
主要理由：
- 地段與裝潢為最大亮點：羅東轉運站旁的核心地段加上全新裝潢，節省了昂貴且耗時的裝修成本，對於不想花費心力裝修的買家極為省時省力。
- 老屋與單衛的隱憂：31 年屋齡將直接影響貸款方案，且三房一衛的配置在家庭人口增加時會顯得不敷使用，這會限制未來的轉手流動性。
- 性價比考量：每坪近 18 萬的單價在老屋市場中偏高，建議買家需確認銀行估價與實際成交價的落差，並確認貸款條件是否符合自身負荷。
問與答
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紀亘容(仲介，收取服務費)
暱稱：紀亘容 小ㄒㄩㄢ
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房仲電話：0919-105353
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羅東公正 加盟店
經紀業名稱: 富居不動產企業
證號: (113)登字第475336號
羅東房仲女神 紀亘容 0919-105353
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