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楊梅買房賣屋 劉芸菲 平鎮育達路全整美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
育達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須謹慎評估貸款條件與房屋結構。
此物件最大的賣點在於「大格局」與「交通學區」的平衡。對於需要五房以上空間、且重視子女就學便利性的大家庭來說，這是一個極具吸引力的選擇。單價約每坪 32 萬在該區域算屬合理，加上生活機能完善（市場、公園鄰近），居住舒適度高。
然而，屋齡 52 年是最關鍵的考量點。銀行對於超過 50 年的房產通常會嚴格審查，可能限制貸款年限或成數，這將直接影響您的購屋資金規劃。此外，建議請專業技師協助確認房屋主體結構與管線狀況，以排除潛在的安全隱憂。若能解決貸款問題且確認屋況無大礙，這是一處適合長期自住的好房子。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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