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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~850 萬~~799 萬
參考單價：27.65 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉南海五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.9 坪
土地面積：31.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視居住需求與預算彈性而定

此物件非常適合重視生活機能與學區資源的家庭，特別是對花蓮吉安鄉發展有信心的買方。房屋鄰近商圈與學校，且採光通風條件良好，居住氛圍舒適。

然而，買家必須正視屋齡 43 年所帶來的隱憂。雖然格局看似完整（4 房 4 衛），但在近 29 坪內實現此配置，意味著各房間坪數較小。加上總價 799 萬對屋齡而言單價偏高，購屋前建議您詳細評估未來的修繕與裝潢預算，並確認銀行對老屋的貸款成數。若願意投入資金翻新，這將是一個兼具實用與潛在增值價值的選擇；若追求全新建築或低維護成本，則建議多比較其他選項。

問與答

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