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汐止大樓推薦 3044A_行政中心稀有2樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1480 萬
- 參考單價:50.49 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
秀峰路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:29.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.66 坪
- 附屬建物面積:3.65 坪
- 土地面積:8.55 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合預算有限但重視學區與通勤的自住者,或長期持有投資者。
主要理由: 此物件最大的亮點在於**「行政中心核心區的低價切入點」**。對於在汐止工作、重視通勤效率且需要學區配額的家庭而言,這裡是性價比極高的選擇。然而,44 年屋齡是最大的隱憂,不僅影響銀行貸款條件,未來可能需預留一筆整修基金。若您是年輕首購或打算持有至捷運通車(約 9 年後),這是一筆具有保值潛力的資產;若您對老舊房屋維護敏感或需短期內貸款週轉,則建議慎重考慮。
問與答
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