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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.64 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同硯
- 總坪數：41.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.78 坪
- 共同使用：21.4 坪
- 車位坪數：11.45 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：另外車位清潔每月 $500
鄰近公園：基隆河濱公園
生活機能：中正市場,建成商圈
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：另外車位清潔每月 $500
鄰近公園：基隆河濱公園
生活機能：中正市場,建成商圈
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自用商辦」或「投資收租」的標的，但對於「純住宅居住」需求的買者則需審慎評估。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於作為工作室、居家辦公或投資收租，此物件非常值得考慮。其「全新未住」、「含車位」且位於「汐止車站核心區」的條件，在市場上具備相當的稀缺性。加上屋況幾乎全新，您可直接投入裝修，無需負擔拆除費用與時間。
然而，若您計劃作為傳統家庭住宅長期居住，則需留意其**「商業用」屬性**。這意味著較高的持有成本（稅費、水電）與較低的轉手流通性。此外，一房一衛的格局也僅適合獨居或情侶，無法滿足多口之家的需求。
主要理由：
- 新案條件：7 年屋齡且未使用過，等同全新，避免舊屋隱患。
- 地段價值：汐止車站精華區，生活與交通機能完善。
- 使用彈性：挑高商業空間，可依據需求調整為工作室或居家辦公室。
建議您先確認銀行對於商業用不動產的貸款條件，並評估自身對稅費成本的承受度後再做決定。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-712128
訂閱：1 (加入)
中信房屋 汐止仁愛 加盟店
經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
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