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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：62.26 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北奇蹟
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：北峰國小,樟樹實中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：社后市場,家樂福
附近交通：生活大國
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：北峰國小,樟樹實中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：社后市場,家樂福
附近交通：生活大國
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一間適合「剛性自住」或「長期收租」的物件，對於預算有限、首購族的購屋者而言，值得考慮；但若有高品質居住需求或資金充裕者，則建議暫緩。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價門檻搭配電梯與完善的生活機能，能讓您以較少的資金在汐止核心區域安家。特別是其垃圾專人處理與一層三戶的設計，有效改善了舊大樓的居住體驗。然而，必須注意其30 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及缺乏停車空間的不便。若您的預算緊迫，且不需要開車頻繁，或主要考量點為孩子就學與生活採買，這是一筆性價比尚可的投資；反之，若您重視空間寬敞度或未來增值幅度，可能需要尋找較新的社區。建議看房時務必確認社區修繕基金狀況及房屋漏水情形。
問與答
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方梅英(桃子)(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
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