慈濟小學電梯別墅  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 專任委託金產金多多財七寶美電梯別墅花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：33.4 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市建安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：89.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.47 坪
附屬建物面積：9.74 坪
土地面積：42.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈大附中附設國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視學區與空間的大家庭，值得進一步評估。

理由摘要： 此物件位於花蓮市中心精華地段，最大亮點在於「學區優勢」與「稀缺的大空間」。對於孩子正處於學齡階段、或有家族同住需求的買家來說，鄰近慈濟學校與寬敞的獨立格局是極大的加分項。屋齡輕新且為 RC 鋼筋混凝土結構，居住安全性高。

然而，考量其單價與總價已達花蓮市場高位，且整棟別墅的持有成本較高，若購屋者並非追求大空間或學區資源，而是以投資或投資性為主，則需審慎評估自身財務負擔能力。若您能接受高單價換取高生活品質與學區價值，此物件確是花蓮地區少見的優質選擇。

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