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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 - 參考單價：52.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段與學區優先型」的資產。
是否值得購買： 如果您對於居住地段的便利性有高度需求，且主要用途為自住兼子女就學，此物件值得列入考察；但若您對銀行貸款依賴度高，則需先確認貸款條件。
主要理由：
- 地段價值穩固：位於前鎮區瑞隆路與一心商圈核心，鄰近輕軌站，生活機能成熟，抗跌性通常優於偏僻區域的老屋。
- 學區加持：明星學區的資源能顯著支撐房產價值，尤其適合有就學規劃的家庭。
- 風險提示：最大的挑戰在於「54 年屋齡」可能影響銀行貸款成數與貸款年限，建議購置前務必持資料至銀行進行預估核貸，確認資金安排無虞後再行簽約。此外，鑑於已翻新，建議請專業土木技師協助檢視結構安全，以確保隱蔽工程的品質。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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