市中心高雄火車站低總
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 - 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：2.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：七賢國小新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：傳統市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：七賢國小新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：傳統市場
附近交通：火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非通用型住宅。
此物件非常適合作為「工作與居住混合用途」或「投資收租」的標的。其核心優勢在於高雄火車站旁極具價值的地理位置，以及相對低廉的入場總價（850 萬），加上更新過的水電與充足的衛浴配置，對於需要進駐市中心進行商務活動的自由工作者或小規模團隊而言，是一項優值選擇。
然而，若您計畫作為純家庭長期自住，則需審慎考慮四十三年的屋齡與一樓的隱私、噪音問題。此外，無車位及店住產權性質也可能影響未來的轉手難度與貸款條件。建議您在決定前，確認自身主要需求是「便利的工作據點」還是「舒適的居家環境」，並務必進一步查詢該筆建物近期的稅籍分類與維修基金狀況，以降低潛在持有風險。
問與答
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