東峰公園落英廣場興大  南區買屋 / 南區買房 - 正中興大學旁全新整理裝潢華廈7套房南屯房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1987 萬
參考單價：35.53 萬/坪
地址：台中市南區合作街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 7廳 7衛
總坪數：55.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.11 坪
附屬建物面積：3.96 坪
共同使用：7.86 坪
土地面積：8.92 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：國光國小/東峰國中/明德高中/中興大學
鄰近公園：東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動中心
生活機能：大買家／忠孝夜市／第三市場/南門市場
附近交通：明德高中公車站/興大二村公車站/台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，不建議自住

此物件位於中興大學周邊精華地段，具備穩定的租屋市場基礎，對於尋求現金流的投資者而言是一個具吸引力的選項。全新整修的水電管線與獨立套房格局，能有效吸引學生或外租族群，且周邊生活機能成熟，出租便利性高。然而，買房者需特別注意屋齡已達 32 年，頂樓位置可能涉及隔熱與防水隱憂，且標題與地址在行政區（南屯與南區）上存在資訊落差，建議務必確認建物權狀資料。此外，由於是 7 套房的集合住宅，買下後將化身為房東，需評估自身是否有足夠精力處理多租戶的管理問題。若您的主要目標為「投資收租」且能接受老屋潛在風險，此標值得考慮；若為「居住使用」，則不推薦。