八德重劃區廠辦
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桃園買房賣地 八德榮興路10米挑高鋼構合法環保廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55888 萬
- 參考單價：138.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
榮興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：402.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：399.16 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：1481.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 大忠國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 大忠國小、 大成國中
鄰近公園： 陽光活力公園
生活機能：八德置地廣場
附近交通：八德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途的投資者或企業主
此物件對於尋求「自用廠辦」或「產業投資」的買家是值得考慮的標的，但不適合一般住宅購屋需求。主要理由如下：
首先，該建物擁有「合法環保鋼構」的身分且面積廣大，在桃園八德這樣交通便利的區域，能符合企業合規與擴充規模的需求，這是其核心價值所在。其次，地理位置鄰近交流道與生活圈，方便員工通勤與貨運進出，長期租屋潛力穩定。
然而，購買前必須審慎評估單價是否合理（約 139 萬/坪對工業產區偏高），以及 18 年屋齡帶來的結構維護成本。若您有實際營運上的空間需求，或是看好該區塊的長期租金回報率，此物件能提供優質的實體資產基礎；但若僅作為單純投資且資金有限，建議需再評估後續持有與管理的費用負擔。
問與答
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李元華(仲介，收取服務費)
暱稱：李元華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-931112
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經紀業名稱: 鈞勝建設有限公司
證號: (113)登字第466309號
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