桃園獨立陽台套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華城大學
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 中原國小、 中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能： 中原商圈
附近交通： 中壢火車站、A23捷運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 中原國小、 中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能： 中原商圈
附近交通： 中壢火車站、A23捷運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高地段、低入場門檻」的投資型或小家庭首選。對於尋求高租金報酬率的買方來說，由於坐落於中原夜市與捷運站旁，且具備電梯與陽台等稀缺條件，其市場競爭力相當強，非常值得購入作為長期投資或首購自住的基地。
然而，購屋者需特別留意建築已達 37 年，建議簽約前務必確認社區的公共基金狀況及房屋內部硬體（如管線、防水）是否有潛在隱憂。若您能接受頂樓可能較熱的特性，且主要目的為出租收益或未來交通便利性的保值，這是一筆性價比極高的選擇；若您對居住品質有較高要求，或需要車位配合，則需再斟酌評估。
問與答
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李元華(仲介，收取服務費)
暱稱：李元華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-931112
訂閱：1 (加入)
中壢A23健行 加盟店
經紀業名稱: 鈞勝建設有限公司
證號: (113)登字第466309號
桃園買房賣地 李元華 0915931112
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