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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1050 萬
1000 萬 - 參考單價：65.32 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.89 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合剛性自住的年輕族群或追求租金回報的投資客。
值得購買的理由： 若您預算有限且急需在汐止區安身，這是一間性價比高的選擇。總價 1000 萬在汐止區能買到電梯、格局方正且水電更新的老宅，入場門檻相當親民。同時，未來汐東捷運的規劃為其資產增值提供了明確的想像空間，適合長期持有。
需要評估的風險： 主要考量在於屋齡與單價。29 年屋齡意味著未來可能需要面對大樓老化的潛在維護問題，且每坪 65 萬的單價對於老屋而言並不算低，需確認捷運通車效益是否足以支撐此單價。此外，務必請專業人員或仲介協助查核分戶案件的產權證明文件是否完備。若您重視居住空間舒適度或預期短期內成家，此物件空間稍顯侷促，建議先預約實地看房，確認實際居住動線是否符合您的期待。
問與答
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周芝安(仲介，收取服務費)
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