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昭揚乾坤高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
藝文一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚乾坤
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：193.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：102.93 坪
- 附屬建物面積：11.43 坪
- 共同使用：78.82 坪
- 土地面積：16.34 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：22860 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同安親子公園.藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：22860 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同安親子公園.藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金預算：
適合購買的條件： 如果您屬於「自住兼資產保值」且資金充裕的家庭，或是有居家辦公（需要高樓層與大空間）需求的高收入族群，此物件非常適合。藝文特區的核心地段、3.6 公尺挑高優勢以及李天鐸建築師的設計水準，能確保極佳的居住尊榮感。加上未來捷運線的通車潛能，長期持有價值可期。
需要審慎考量的條件： 若您將「投資報酬率」或「轉手流動性」作為首要考量，此物件風險稍高。每月近 2.3 萬的管理費會壓縮淨利空間，且高總價使得接盤能力較低。建議在簽約前務必確認自家財務是否能長期間負擔管理費，並評估對未來捷運時程的信心度。
總結建議： 這是一棟具備「核心地段」與「優質設計」的豪宅資產。若您追求生活質感與長期資產配置，且能接受高持有成本，這是一個值得買入的選擇；但若預算緊繃或期望短期套利，則非最優選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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