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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園大賞
- 總坪數：124.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：38.25 坪
- 共同使用：28.42 坪
- 土地面積：9.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4802 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園
生活機能：仲平黃昏市場.全聯超市
附近交通：中山中平路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4802 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園
生活機能：仲平黃昏市場.全聯超市
附近交通：中山中平路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用辦公室」或「以收租為目標的投資客」而言，是一值得納入考量的標的。主要理由在於其位於桃園核心地帶中山路，生活與交通機能極佳，且擁有方正格局與大露臺等特色，非常適合網拍、美容工作室或小型企業總部使用。然而，買家需留意建物已達 26 年屋齡，這可能影響貸款條件及未來的維護成本，同時因不含車位，需評估客戶或員工的交通接送需求。若您不排斥老宅並能妥善規劃裝修，此物件具備良好的現金流潛力與資產穩定性。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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