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藝文特區雙三角窗金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大亨福第
- 總坪數：436.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：405.53 坪
- 附屬建物面積：11.5 坪
- 共同使用：19.03 坪
- 土地面積：50.96 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈文國小,文昌國中
鄰近公園：新埔公園,同新公園,同安親子公園,親子公園,中寧公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：大興西路同安街口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈文國小,文昌國中
鄰近公園：新埔公園,同新公園,同安親子公園,親子公園,中寧公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：大興西路同安街口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園藝文特區黃金地段，屬典型的「金店面」資產。其最大賣點在於雙面寬度的稀缺性與現有知名承租戶提供的穩定收益，對於尋求長線收租與資產配置的投資者而言，具備相當的吸引力。完善的貨運天車與樓梯動設計，也提升了空間使用的彈性與實用價值。
然而，買房者需特別考量屋齡已達 31 年可能帶來的維護成本，以及高昂的總價投資門檻與管理費用。若您擁有充裕資金並偏好以商辦/店面獲取穩定被動收入，此物件值得納入觀察；若您是為自身經營使用，則建議預留足夠預算進行內部翻修。整體而言，針對有投資閒置資金者，建議列入優先考慮標的，但需謹慎評估現金流承受能力與租約續簽狀況。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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