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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3900 萬
2750 萬 (含車位價) - 參考單價：83.72 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：發樓ME
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：文聖國小/江翠國小/江翠國中
生活機能：松柏市場
附近交通：江子翠4號出口捷運/雙十路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文聖國小/江翠國小/江翠國中
生活機能：松柏市場
附近交通：江子翠4號出口捷運/雙十路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮，但需視個人需求斟酌
此物件位於板橋雙十路核心生活圈，兼具「新成屋」、「捷運房」與「含車位」三大優勢，對於首次購屋者或年輕夫妻而言，是很高性價比的選擇。30 餘坪的大坪數規劃了兩房兩廳，居住舒適度遠高於同區同價位老舊大樓，且屋齡僅 2 年，後續修繕負擔小。
然而，購屋前建議您特別注意兩點：
- 衛浴僅有一間：若家庭成員超過 3 人，早高峰使用衛浴可能會產生衝突。
- 3 樓視野與噪音：建議親自視察該層樓的實際採光情況及四周環境噪音，確認是否符合居住敏感度的需求。
建議結論：若您重視通勤便利性與居住新度，且對 1 衛一廳的格局能接受，此物件在 2750 萬的總價下具備相當的市場競爭力，值得購入。但若有大量家人同住或對隱私採光有極高要求，則建議比較中高樓層之相同物件。
問與答
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