大雅買屋 /
大雅買房
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台中房產出售 大雅大坪數四房雙陽台使用空間大
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅庭天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.1 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長期自住的家庭客
此物件非常適合尋求**「大空間、好學區、低購置門檻」**的買家。
主要理由如下：
- 居住機能強：四房兩廳的大格局在老屋中難得，且免整理即可入住，對於忙碌的家庭能立即提供舒適空間。大雅區生活機能完善，對於有小孩的家庭是重要賣點。
- 性價比高：單價 30 萬在台中屬於合理區間，相較於同區域新成屋，價格優勢明顯，能夠以較低的總價獲得較大的使用空間。
- 需評估風險：買房前需優先確認銀行的貸款條件（特別是屋齡 30 年的影響），並實際勘驗 2 樓的採光、隱私及管線狀況。若無法接受低樓層或高齡老屋的潛在維護問題，則建議再斟酌。
總結來說，若能接受老屋特性且以自住為主，這是一棟性價比不錯的居家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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