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台中房產出售 屋主大降價、近明道商圈凱撒大坪數4+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：14.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為首要考量、預算有限且對房屋成新度容忍度較高的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：對於需要 5 房大坪數的家庭來說，23 萬單價在台中區段中具有顯著優勢，且含車位，能一次滿足居住與停車需求。
- 生活機能成熟：學校與交通資源豐富，對有學齡子女的家庭十分友善，通勤動線亦相當便利。
- 風險需評估：由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必委請專業技師進行詳細的房屋安全檢核，並預留一筆整修預算，同時確認銀行貸款成數是否符合預期。
若您願意接受老屋可能需要翻新的現實，並著重於實際居住空間與生活機能，這是一個值得考慮的入手標的；但若您重視投資增值或希望房屋設施全新，則建議多比較同區新成屋選項。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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