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已售出！竹北縣府三房【鑫輝悠遊館】光明一路美食圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫輝悠遊館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.841 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.842 坪
- 附屬建物面積：3.355 坪
- 共同使用：7.471 坪
- 車位坪數：12.173 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件目前顯示為「已售出」狀態，因此就當下交易而言，並無法進行購買。然而從房產價值面分析，該標的具備相當高的吸引力與代表性。其核心優勢在於優越的學區資源、低公設比以及包含平面車位的大坪數高樓層空間，對於追求生活機能與居家品質的家庭來說，是非常理想的居住選擇。
建議結論： 若您是正在尋找竹北縣政特區類似條件（低公設、含車位、學校好）的購屋者，雖然此戶已成交，但可將其作為重要的市場參考標竿。若您考慮購買同區新進或現況相似之物件時，需特別注意「夾層加蓋」的合法性與產權登載狀況，以避免後續衍生法律風險。整體而言，這是一套在該地段具備高競爭力的優質房產。
問與答
竹北買屋阿水
竹北買屋阿水
魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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