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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14720 萬
- 參考單價：102.07 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德大廈
- 總坪數：144.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.77 坪
- 共同使用：2.44 坪
- 土地面積：15.85 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市信義區核心地段，屬於「地段優於屋齡」的稀有資產。
是否值得購買： 若您擁有充裕資金，且具備長期投資眼光或特定的商業營運需求，此物件值得考慮；但若尋求短期投機或對維護成本較敏感，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺性：市府與 101 商圈交界處的土地資源日益珍貴，144 坪大面積店面在信義區極為難得，具備極高的稀缺價值。
- 人流與流量：緊鄰捷運與 101 商圈，人潮穩定，無論用於餐飲、精品展示或辦公，均能受惠於成熟的商圈效應。
- 持有成本考量：需注意屋齡已 44 年，購買後建議預留一筆整修與維護預算，並評估管理費與未來可能的公設大修費用。
- 投資標的明確：適合追求資產保值、長線收租的投資客，或需要大空間進行品牌旗艦店設立的企業主，不適合短期炒作。
問與答
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