歸仁高鐵店面透天店住
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歸仁鬧區臨15米大路大坪數黃金店住|台南高鐵房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：17.58 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
忠孝北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：98.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：13.17 坪
- 共同使用：22.42 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立歸仁國小、 市立歸仁國中
生活機能： 歸仁圓環商圈、全聯、大盤大五金賣場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立歸仁國小、 市立歸仁國中
生活機能： 歸仁圓環商圈、全聯、大盤大五金賣場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足、有大家庭居住需求或尋求資產配置（如租金收益）的買家，對於追求「全新」或「低維護」的購屋者則需慎重考慮。
主要理由：
- 空間價值高：在歸仁區鬧區能擁有近 100 坪且格局完整的透天，是此物件最大的核心競爭力，尤其適合對隱私與居住密度有要求的家庭。
- 交通與機能優勢：黃金地段的臨路條件加上成熟商圈與學校資源，生活便利性極高，長期自住或置換需求較穩定。
- 風險提醒：由於屋齡已逾 30 年且為店住混合，購屋前務必聘請專業驗房機構檢測結構安全，並仔細考量未來可能產生的整修成本與噪音干擾問題。若單價能通過談判空間來反映屋齡折舊，則性價比會更加理想。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
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高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
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您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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