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【達麗世界仁】三井首排x雙語學區三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.35 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗世界仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.133 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.872 坪
- 附屬建物面積：2.384 坪
- 共同使用：27.877 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於重視子女教育及依賴大眾運輸通勤的家庭而言，是相當具競爭力的選擇。其主要優勢在於新屋品質與雙語學區的稀缺性，加上含雙車位的高坪效，在總價 2268 萬的價格下，提供了較高的居住舒適度與生活便利性。
主要理由：
- 學區加持：K12 雙語學校的在場效應，能穩定物件的區域價值。
- 生活便利性：三井與全聯近在咫尺，加上雙車站交通優勢，解決了歸仁區生活機能較弱的常見缺點。
- 空間配置：三房雙衛及雙車位配置，滿足了核心家庭對居住品質的基本需求，未來適居性高。
建議購屋者在決定前，務必確認所選樓層（11 樓或 19 樓）的採光與噪音狀況，並仔細評估自身財務負擔能力是否足以應對長期持有成本。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
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經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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