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北屯大樓公寓 精華區公園宅四面開窗全景採光雙主臥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
718 萬 - 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北屯國小、雙十國中、台中一中
鄰近公園：興進園道、育強公園
生活機能：全聯、北屯市場、合作市場、一心市場
附近交通：四通八達、未來捷運橘線新民高中站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北屯國小、雙十國中、台中一中
鄰近公園：興進園道、育強公園
生活機能：全聯、北屯市場、合作市場、一心市場
附近交通：四通八達、未來捷運橘線新民高中站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北區瑞祥街的老公寓，對於特定購屋族群來說，是一筆值得考慮的資產。
值得購買的理由：
- 學區與生活圈優質：位於台中一中及北屯生活圈核心，鄰近公園與捷運規劃點，生活機能與教育資源極佳，非常適合有子女教育需求的家庭。
- 使用坪數高：零公設比加上四面採光，實際使用價值高，且已完成水電更新與精緻裝修，能即買即住，省去老屋翻新的大額開銷。
- 建築品質特殊：一層一戶的低密度設計與雙主臥格局，在老屋市場中少見，居住隱私與品質優於同區的一般公寓。
建議考量點： 由於屋齡已達 42 年且位於 4 樓，購屋者需評估自身對爬樓的接受度及銀行的貸款評估年限。若您是為了子女就學、追求低公設高實坪的居住品質，或是看重區域的未來都更與捷運潛力，此物件具有高性價比；但若您是尋求新建案的便利或長期持有低維護成本的資產，則需慎重評估老屋未來的轉手流動性與維修成本。
綜合而言，若您偏好成熟區域、重視采光與居住隱私，且能接受老屋的物理條件，此物件值得列入優先看房名單。
問與答
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經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
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