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文化中心生活圈・稀有高樓三房 鼓山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1098 萬 - 參考單價：27.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
五福一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：警察一村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.353 坪
- 附屬建物面積：2.952 坪
- 共同使用：8.805 坪
- 土地面積：5.538 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與維護狀況。
此物件最核心的賣點在於「核心地段」與「寬敞實用格局」。對於重視子女教育資源及日常生活便利性的家庭而言，位於五福一路的文化中心生活圈提供了難以取代的居住便利性。40 坪的大空間搭配高樓層採光，在老舊電梯大樓中相當難得，且每月管理費低廉能減輕長期持有負擔。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。建議買房者務必確認銀行對該建物貸款成數是否會受限，並應要求查看社區近年來的公共基金使用狀況，以排除未來高額維修費用之隱憂。若您預算允許且願意接受老建築的特性，這是一個能滿足長期家庭居住需求的優質選項；若偏好新成屋或極度重視金融貸款條件，則需再行斟酌。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
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