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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於**「重視通勤效率、家庭成員年輕且無爬樓困難」**的購屋者來說，值得列入考慮清單。其最大的亮點在於三房兩廳的實用格局與鄰近公園綠園道的環境優勢，加上頂樓已修繕完成，居住安心感較高。
然而，建議您務必審慎評估**「5 樓無電梯」對於長久生活的影響，以及單價相對偏高**在未來轉手時可能面臨的流動性挑戰。如果您購買主要考量是自住舒適度且能接受爬樓梯，這是一間功能完備的好屋；但若著重於資產保值或需考慮長輩居住，則建議多對比鄰近電梯宅區或其他新成屋選項後再行決策。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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