三峽買好房
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
三峽買房推薦 公園我家景觀三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園我家
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
鄰近公園：昌福公園
生活機能：國華黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
鄰近公園：昌福公園
生活機能：國華黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但對居住空間有剛需」的自住型買家**，例如準備成家的小家庭。
值得購買的理由：
- 性價比高：在台北市周圍區域，能取得 30 坪以上的三房電梯大樓，且單價控制在合理範圍，總價 1088 萬門檻友善。
- 生活機能完善：鄰近公園、學區與市場，對於有兒童的家庭而言，生活便利性與環境品質皆符合需求。
- 居住舒適度：高樓層邊間設計，採光與通風優勢明顯，居住心情較佳。
購買前需注意：
- 老屋風險：30 年屋齡需詳細檢查管線與防水狀況，並確認社區管理費與公設基金狀況。
- 無車位：請提前確認周邊停車位取得成本，避免增加額外預算負擔。
- 通勤距離：請實際評估至主要工作地點的通勤時間，確認是否能接受鶯歌區的地理位置。
總結： 若能接受屋齡老舊的前提，並確認無車位不影響生活規劃，這是一棟具實質居住效益的屋產，值得考慮。
問與答
三峽買房推薦
三峽買房推薦
曾韋傑(仲介，收取服務費)
暱稱：曾韋傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-660322
訂閱：1 (加入)
大家房屋 北大大德 加盟店
經紀業名稱: 盛行事業有限公司
證號: (112)登字第451587號
三峽買房推薦 曾韋傑 0963-660-322
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三峽買房推薦 專約 三峽市區小農地
新北市 三峽區
三峽買房推薦 鶯歌 微笑海悅高樓景觀2房
新北市 鶯歌區
三峽買房推薦 鶯歌 專~再見房東景觀3房+車位
新北市 鶯歌區
三峽買房推薦 富貴及第成家首選三房
新北市 三峽區
三峽買房推薦 頭城 頭城住宅用地-方正臨路
宜蘭縣 頭城鎮
三峽買房推薦 三峽 薇多綠雅｜稀有4房｜高樓層無敵視野
新北市 三峽區
三峽買房推薦 鶯歌 滿庭芳高樓景觀3房+車位
新北市 鶯歌區
三峽買房推薦 鶯歌 台北捷寶景觀2房+車位
新北市 鶯歌區
三峽買房推薦 鶯歌 鳳鳴森睦次頂景觀2房+車位
新北市 鶯歌區
三峽買房推薦 萬里 萬里農地方正平整水源充足
新北市 萬里區