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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.19 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估翻修預算與貸款條件。
此物件最大的賣點在於「交通潛力」與「空間實坪」。近未來捷運站且位於八德擴大區核心，具備長期資產增值的基礎；而 45 坪擁有 6 房的格局在透天市場中相當罕見，若您是為了居住寬敞度、親子家庭或出租投資，此屋型的性價比極高。
然而，46 年的屋齡是您必須正視的挑戰。購買前建議務必確認房屋結構安全狀況，並預留一筆翻修基金（如老舊管線更新、外牆保溫等）。此外，請在簽約前先與銀行確認貸款成數，以免因屋齡導致資金規劃出軌。若您不介意老建築的特質，且能善加改造，這是一筆具備長期持有價值的標的；反之，若追求全新現代化設施或極度短線獲利，則需再斟酌。
問與答
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