中正路民族路龍潭  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲龍潭逸園稀有5+6樓4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：21.83 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.72 坪
附屬建物面積：6.14 坪
共同使用：8.7 坪
土地面積：9.33 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：約定專用車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：石門國小石門國中
鄰近公園：綠山林公園石門大草坪
生活機能：美廉社自由聯盟超商
附近交通：中正路民族路龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視「實住」與「車位」的買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於總價門檻低、室內裝修新穎可直接入住，以及包含固定車位，生活機能在龍潭區算為便利。然而，31 年的屋齡是購屋決策中需重點考量的因素，建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否符合個人財務規劃。此外，標題中的樓層資訊存在不一致之處（5+6 樓 vs 5 樓），務必實地丈量確認實際產權坪數。若您的主要目標為長期自住而非短期投資轉手，此物件值得列入考察名單；反之，若您偏好高增值潛力或新穎建築，則建議繼續尋找其他標的。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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