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斗煥低總價超值美透天 頭份竹南房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：13.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
祥泰新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：41.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.28 坪
- 土地面積：17.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產對於預算有限但渴望擁有透天格局，或高度重視學區資源的購屋者來說，具有一定的吸引力。最大的賣點在於「568 萬總價」即可入手三層樓住家，在當前房價環境下屬低總價標的。
是否值得購買？ 建議列入考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款能力。
主要理由： 首先，屋齡 46 年雖為明顯劣勢，代表購入後可能需投入一筆資金進行結構安全與室內翻新，購屋者必須在總預算外預留足夠的整修基金。其次，由於銀行對老屋貸款成數可能縮緊，建議先與金融機構確認可貸成數，以免頭期款準備不足。最後，雖然無車位且單價看似不低，但若考量整體居住機能與子女就學便利性，在頭份地區仍具備相當的居住價值，適合打算長期自住的購屋族群。
問與答
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徐士凱(仲介，收取服務費)
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頭份八德玥揚 加盟店
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