後龍超值溫馨公寓  後龍買屋 / 後龍買房 - 【仁德】首購投資首選頭份竹南房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：375 萬
參考單價：8.01 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮四份仔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.75 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：6.47 坪
土地面積：19.76 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
管理描述：清潔費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立溪洲國小/縣立後龍國中
生活機能：後龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限」且「不介意屋齡」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但需根據個人居住需求謹慎評估。

是否值得購買： 若您的主要目的是「首購自住」或「長期收租投資」，且不排斥樓梯型住宅，則值得購買。

主要理由：

超高性價比：以 375 萬的總價換取 46 坪的空間與 3 房格局，在苗栗後龍地區極具價格優勢，單價甚至低於鄰近的頭份與竹南，適合尋求低門檻進入房地產市場者。
地段穩定：鄰近仁德醫專與後龍火車站，生活機能完善，既有市場採買便利，未來若有學區需求或租屋需求，穩定性尚佳。
風險提示：購買前務必確認屋頂漏水狀況與管線更新情況，並考量頂樓爬梯的長期負擔。若您有攜帶長輩同住或需要電梯需求，則此物件不太合適。建議您可親自走訪 4 樓樓梯間與房屋內部，確認通風與採光狀況再決定。

問與答

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徐士凱(仲介，收取服務費)

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